La mission de maîtrise d’œuvre : pour qui, pour quoi ?

Un accompagnement à la carte

J’accompagne des clients qui n’ont jamais fait appel à un architecte ou pas souvent. Forte de cette expérience, et parce que vos besoins sont tous différents, je vous conseille suivant une méthodologie en étapes afin de faire évoluer le projet de manière progressive.

Le contrat de maîtrise d’œuvre vous permet de choisir jusqu’où vous souhaitez allez dans la définition du projet.

Il vous offre un accompagnement variable suivant vos besoins, par exemple :

  • Vous avez besoins d’idées mais pour la suite vous vous débrouillez, je vous propose une mission :  Esquisse
  • Ou vous avez besoin d’idées et d’un accompagnement au regard des différentes démarches administratives (PC), je vous propose une mission en trois temps :
    Esquisse + Usages + Demande autorisation urbanisme

Vous l’avez compris , vous décidez jusqu’à quel stade vous souhaitez aller.

L’ensemble des étapes constituant une mission de maîtrise d’œuvre est détaillée ci-dessous.

Combien ça coûte ?

Un contrat flexible

La rémunération est calculée en fonction de la superficie du projet, de son degré de complexité et donc du temps à passer avec un coût d’objectif global convenu au départ.

Les règlements s’effectuent par chèque et valent commande de la phase concernée. Ils sont encaissés à la remise du dossier d’étape commandé, ainsi que mensuellement pour la phase réalisation

Le contrat de maîtrise d’œuvre n’impose aucun engagement, vous pouvez vous arrêter à n’importe quelle étape.

Si l’arrêt survient en cours de réalisation d’une étape, je vous propose :

  • soit de terminer l’étape en cours,
  • soit de s’arrêter immédiatement avec un règlement de la part du travail déjà effectuée.

Comment ça marche ?

Esquisse

Voici la première étape de conception de votre projet.

Après analyse du lieu, de votre programme et de nos échanges, je vous présente deux esquisses. En effet il n’y a rarement qu’une seule bonne solution pour un projet, c’est pourquoi les scénarios proposés sont les plus différents possibles et finalement le meilleur pour vous sera celui que vous choisirez.

Ces deux esquisses sont conçues en 3d, avec un niveau de précision suffisant pour savoir que chacune d’entre elle pourrait être réalisée. Je vous présente un cahier présentant chacune des esquisses avec plans et images 3d ainsi que les avantages de chaque solution.

Si certaines versions sont plus économiques que d’autres, nous en discutons. Après avoir pris le temps de la réflexion, vous choisissez l’esquisse qui vous ressemble le plus.

Usages

À partir de l’esquisse que vous avez choisie et des remarques éventuelles dont vous m’avez fait part, je fais évoluer la conception de votre projet. Cette phase Usages est plus particulièrement centrée sur l’organisation des espaces en fonction des usages que vous en ferez. Vous préférez une douche à la place d’une baignoire ou vous hésitez entre un dressing commun pour toute la famille ou des rangements séparés, c’est le moment pour en discuter.

Si l’étape Usages est principalement centrée sur l’intérieur, les terrasses ou le garage sont aussi mis au point. À la fin de cette étape, vous savez ce que vous ferez dans chacune des pièces, dimensionnées et organisées en fonction.

Demande autorisation urbanisme (PC/DP)

L’organisation des espaces est définie avec précision, il sera maintenant question de matériaux et de façades. Les dimensions des ouvertures, les bardages, les protections solaires, les toitures, les isolants, les finitions … C’est autant une histoire de style qu’une question d’intelligence, d’écologie, d’économies de consommations, etc.

L’enveloppe est pensée comme une cellule vivante qu’il va falloir maintenir à une température confortable avec l’aide de la nature et le minimum de consommations extérieures. De ce fait une étude thermique est réalisée afin d’assurer confort et respect des règlementations. Je travaille en parallèle sur le coût du projet, pour que tous ces choix soient faits en fonction d’un chiffrage en adéquation avec votre budget. L’objectif de cette étape est de produire tous les éléments nécessaires au permis de construire ou à la déclaration préalable.

 

En raison de ma double activité, architecte et enseignante en architecture d’intérieur,  je ne suis plus en mesure d’assurer les phases de consultation des entreprises et de suivi de chantier. Je me consacre principalement aux missions de conceptions de l’esquisse jusqu’au permis de construire détaillé.

 

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Après sa lecture, je vous contacte pour faire connaissance,
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